泡财经APP
关于我们
泡财经获悉，7月25日，A股房地产板块活跃，中南建设（000961.SZ）涨停。
消息面上，7月24日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。有媒体注意到，此次政治局会议对于房地产的表述出现较大幅度的更新。
信达证券指出，本次政治局会议的核心变化在于：1. 未提及“房住不炒”的表述。2. 强调供求关系发生了重大变化，认识到房地产市场供需关系的变化。3. 提出适时调整优化房地产政策。
国金证券指出，政治局会议首提房地产市场供求关系发生重大变化，适时调整优化房地产政策，预计后续高能级城市将逐步落地支持置换改善需求、优化远郊限购等措施；同时城中村改造和宽松政策的边际变化都主要位于一二线城市，推荐重点布局优质一二线城市、改善产品占比高的头部央国企和改善型房企。
中南建设主营业务是房地产开发和建筑施工。主要产品是房地产开发、建筑施工、酒店。
2021年以来，中南建设便持续亏损。
其2021年、2022年分别亏损33.82亿元和91.71亿元，今年第一季度，公司亏损约6.66亿元。
今年4月25日，中南建设业绩会上，管理层向投资者道歉。
公司总经理陈昱含表示，过去一年，中南建设在经营性和融资性现金流始终紧张的情况下，尽管在融资展期和化债、在资产处置和加快销售、在稳定生产和支出排序、在与政府沟通合作，包括公司力所能及的管理减负和组织优化等多方面都竭尽了全力，大幅缓解了现金流压力，也降低了整体的有息负债，但这些举措是以牺牲利润为代价的，最终形成了超91亿元的亏损。
陈昱含还表示，2023年，中南建设的盈利不会进一步恶化，因为随着中央和地方房地产政策的刺激落地，预计2023年的销售规模不会小于2022年，竣工规模也更大，因此结算利润有保障。其强调，现金流最紧张的时刻已经过去，2023年中南建设不会选择“以价换量”，牺牲利润换取销售额，而是“一盘一策”，注重平衡好现金流和利润，实现扭亏为盈。
本文首发于泡财经风口解读专题，如有转载，请注明出处。