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泡财经获悉，4月9日午间，君亭酒店(301073.SZ)公告，全资子公司重庆君亭拟以自有资金受让ST大集下属子公司尚诚贸易持有的大集尚美49%股权。上述股份转让完成后，大集尚美将由重庆君亭、尚诚贸易各持股49%和51%，相应认缴出资为490万元、510万元。
同时，双方按股权比例出资用于海航保利国际中心酒店物业提升改造，预计酒店提升改造投资为3000万元。其中，1000万元由双方注册资本出资支付；2000万元由股东按股权比例向大集尚美提供借款。重庆君亭拟按持股比例向大集尚美提供980万元财务资助，期限为自协议签订后的3年，利率按照同期LPR计利息，逾期则按同期LPR的4倍计利息。
此次投资将按照pagoda君亭设计酒店标准对原酒店进行提质升级，大集尚美将酒店委托重庆君亭管理运营，依托君亭酒店集团的设计能力、运营能力充分降低项目的后期经营风险，开业后管理年限为：基本年限10年，延伸年限10年。
君亭酒店称，本项目投资将进一步扩展公司重庆核心城区酒店布局，加快区域产品多元化步伐，项目焕新后，将成为公司在重庆渝中区的第二家pagoda君亭设计酒店，公司在重庆区域开业和筹建酒店客房数将接近700间；本项目投资将赋能存量资产改造升级，探索酒店资产管理新路径，优化提升资产价值，实现文旅核心区物业活化新生。
此次认缴出资及提供财务资助总额为1470万元，占公司2022营收总额3.42亿元的4.3%。
截至2023年前三季度，君亭酒店货币资金为5.17亿元，为前述认缴出资及财务资助总额的35.14倍。
君亭酒店在持续深化西南区域布局。此前2023年6月，公司与渝中区文旅签订了《君亭酒店西南总部项目合作协议》，经协商拟投资2.1亿元在重庆分批次开设多家高品质酒店。2023-2024年，首批项目投资重庆陆海国际中心及原大世界酒店，总客房规模约500间，并在渝中区设立君亭酒店西南总部。
君亭酒店主营业务包括有限服务类型和全服务类型的中高端酒店运营及酒店管理业务。截至2023年前三季度，集团旗下酒店数量达到388家，客房数量突破8万间。
不过，2023年前三季度，公司净利增速不及营收。期内，君亭酒店实现营收3.82亿元，同比增长54.14%；归母净利润2396.69万元，同比下降7.54%；扣除非经常性损益的净利润2205.72万元，同比增长1.45%。
据其2023年第三季度报告，由于投资直营酒店而发生的筹建期间的租金费用计入管理费用，年初至本报告期末累计管理费用较上年同期增长105.15%，增加2946万元；与此同时，公司将汇和君亭酒店转租商业物业（杭州汇和城商场及对应车库）退还原业主，并由原业主直接和第三方签订租赁协议，根据新租赁准则，该项变更导致按准则要求确认的应收未来12年租赁期内租金差价余额1034.66万元一次性计入当期损益，上述事项对本期的净利润产生较大影响。
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