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泡财经获悉，10月23日，龙光集团（03380.HK）首席债务管理官保国武在近日举行的一场电话会议上表示，龙光集团的境外债重组新方案拟将偿还期限由此前的展期7年最长延长至8年。另外，龙光集团将尽快推出新的方案。
保国武在电话会议上强调，龙光集团将尽可能公平地对待各债权人群体。
2021年下半年以来，房地产市场持续下行，包括部分“示范房企”在内的多家开发商陆续出现流动性问题，不得不寻求债券展期。
据悉，龙光集团境内公开市场债务整体展期已于2022年12月完成，成为业内第二家实现境内债整体展期的房企。
在境外债部分，2022年9月，龙光集团计划所有离岸资产用于重组后债务担保，重组方案涵盖了39亿美元公募债、约19亿美元私募债和6亿美元银团贷款，平均延长期限达近5年。
2023年3月，龙光集团首席债务管理官保国武在近日召开的债权人电话会议上称，龙光计划近期为各类离岸债务推出改进后的重组草案，并预计在4月底或5月初确定境外债重组方案的最终条款。
在2023年半年报中，龙光集团表示，集团将持续与全体债权人积极沟通，公平对待所有债权人。境外整体债务管理方案通过及实施后，将能缓解集团境内外偿债压力，生产经营进入良性循环，修复资本结构，实现资产潜在价值和增强集团运营现金流，保障集团境内外债权人及各利益相关方的利益。
但截止目前，龙光集团境外债务重组原计划计在4月底或5月初确定方案的最终条款也并未实现，进程缓慢，如何维持正常经营是一道关卡。
龙光集团主要从事物业开发、物业投资及建筑业务。
2023年上半年，龙光实现合约销售额124.5亿元、合约建筑面积（不含车位）81.5万平方米，分别同比下降59.0%、57.2%，降幅显著高于行业百强水平。根据克而瑞销售排行榜，全口径销售金额位列行业第57位，较2022年同期下降24位。业绩修复遭遇难题，且目前市场仍在低位，叠加企业债务尚待化解，购房者信心不足，销售仍将面临较大挑战。
报告期内，龙光实现总收入138.6亿元，同比增加9.7%；毛利润亏损8.7亿元，若销售成本中剔除存货减值准备20.0亿元，毛利润为11.3亿元，毛利率为8.2%，较2022年同期下降5.7个百分点。净利润亏损17.6亿元，归母净利润亏损19.1亿元，盈利面临较大困境。
截至2023上半年末，公司总有息负债1011.3亿元，其中短期债610.4亿元，占比60.5%；持有现金143.2亿元，现金短债比为0.23，净负债为206.5%、扣除预收账款后的资产负债率为80.4%，踩中“三条红线”，流动性以及债务状况继续恶化。
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