【风口解读】高层会议重新定调楼市！房地产活跃天房发展涨停，后市如何？

泡财经获悉，7月25日，A股房地产板块活跃，天房发展（600322.SH）涨停。

消息面上，7月24日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。有媒体注意到，此次政治局会议对于房地产的表述出现较大幅度的更新。

信达证券指出，本次政治局会议的核心变化在于：1. 未提及“房住不炒”的表述。2. 强调供求关系发生了重大变化，认识到房地产市场供需关系的变化。3. 提出适时调整优化房地产政策。

国金证券指出，政治局会议首提房地产市场供求关系发生重大变化，适时调整优化房地产政策，预计后续高能级城市将逐步落地支持置换改善需求、优化远郊限购等措施；同时城中村改造和宽松政策的边际变化都主要位于一二线城市，推荐重点布局优质一二线城市、改善产品占比高的头部央国企和改善型房企。

天房发展是以房地产开发经营为主，物业管理为辅，集商品房销售,商业资产运营和建筑材料经营为一体的房地产综合性企业。2022年年报显示，公司在立足天津本地的基础上，着力开发苏州市项目，形成天津、苏州协同开发的局面。

天房发展7月14日晚间披露业绩预告，预计2023年上半年归母净利润亏损1.4亿元-1.7亿元，上年同期亏损3.69亿元；扣非净利润亏损2亿元-2.3亿元，上年同期亏损3.44亿元。

据悉，报告期，公司部分在建项目竣工结算，本期确认的营业收入增长，销售费用上升，但公司未新增项目储备，导致在建、在施及待售项目减少。2023年上半年，购房者观望态度明显，区域市场竞争加剧，公司项目销售情况不及预期，经营性现金流量趋紧，导致银行贷款等负债下降有限。

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