【风口解读】ST世茂称未能按期支付84.8亿元债务，本月新增23.94亿元

泡财经获悉，8月31日，ST世茂（600823.SH）公告，截止至公告披露日，公司及子公司公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计84.8亿元未能按期支付。

据公司同日披露的半年报，截至6月30日，世茂股份总负债为884.11亿元，其中流动负债688.77亿元，非流动性负债195.33亿元。流动负债中，合约负债116.22亿元，短期负债9.52亿元，应付票据1.45亿元，应付账款154.99亿元。

截至期末，公司公开市场债务累计7.8亿元未能按期支付，公司及下属子公司有50.76亿元非公开市场的银行和非银金融机构债务未能按期支付。

据此计算，短短两个月，公司及子公司未能按期支付的公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务就增加了26.24亿元。

与7月数据比较，公司及子公司本月新增公开市场债务0.2亿元未能按期支付，非公开市场的银行和非银金融机构债务本月新增23.74亿元未能按期支付，本月还款1.02亿元，完成展期2.59亿元。

公司表示，2022 年至今，公司销售情况大幅度下滑的形势没有好转，2023年1-7月销售签约额仅52亿元，较2021年同比下降约73%，较2022年同比下降约6%。另外，公司融资渠道收窄、受限的局面也未改观，公司仍面临流动性紧张的问题。

公司因阶段性资金紧张导致未能如期偿还债务，会面临支付违约金、罚息等额外费用以及银行账户被冻结，抵押资产被查封等风险，可能会对公司经营产生一定影响。为化解公司债务风险，公司正全力协调各方积极筹措资金，并在与金融机构和持有人会议的沟通协商机制下，制定相应的化解方案，积极解决当前问题。

ST世茂是一家集综合商业地产开发与销售、商业经营及管理、多元投资于一体的综合地产上市公司，公司聚焦沿海发达经济带和内陆经济重镇，深耕湾区、苏沪、杭甬、济青、成渝、榕厦、华中、北京八大核心城市群。

2022年，公司发生巨幅亏损。期内，ST世茂实现营收57.47亿元，同比下降70.37%；归母净亏损45.31亿元，同比由盈转亏；扣除非经常性损益的净亏损35.69亿元，同比由盈转亏。

ST世茂解释称，由于受宏观波动的影响，房地产市场持续低迷，市场需求萎缩，致使公司销售情况出现较大幅度下滑，结转收入较同期大幅减少。下半年尽管地产支持政策频出，但需求端仍呈现低位震荡的态势，销售降幅并未显著收窄。受此影响，公司遵循谨慎性原则对部分存货做了一次性资产减值，进而造成了净利润亏损。

当前，公司业绩依旧承压。2023年第一季度，ST世茂实现营业收入11.12亿元，同比下降57.9%；扣除非经常性损益的净利润33.25万元，同比下降99.63%。今年上半年，公司实现收入22.35亿元，同比下降37.56%，其中房地产销售收入10.37亿元，同比下降62.24%；归属于上市公司股东净利润-1.90亿元，同比减亏45.60%。ST世茂称，尽管上半年努力实现了减亏，但要完全恢复至正常经营状态，仍需要一定时间。

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