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5月13日晚，新城控股(601155.SH)公告，4月实现合同销售金额约17.61亿元，比上年同期减少52.46%；销售面积约22.83万平方米，比上年同期减少55.19%。
在这之前的2025年3月，新城控股实现合同销售金额约21.27亿元，合同销售面积约27.15万平方米。
环比来看，今年4月，公司合同销售金额下降17.21%，合同销售面积下降15.91%。
国盛证券研报分析指出，4月市场热度环比3月走弱，单月销售规模保持在历史同期较低水平，1-4月房地产市场整体保持低位运行，延续止跌回稳态势。从累计情况看，1-4月TOP100房企实现操盘口径销售金额10181.6亿元，同比降低6.8%，较上月累计同比降低0.9pct；权益口径销售金额为8029.7亿元，同比降低5.6%，较上月累计同比降低0.5pct。
不过，新城控股要跑输行业大盘。今年1-4月，公司累计合同销售金额约68.63亿元，比上年同期下降56.15%；累计合同销售面积约88.60万平方米，比上年同期下降59.01%。
在这之前，新城控股合同销售金额已连续5年发生下滑。
2020年-2024年，公司实现合同销售金额2509.63亿元、2337.75亿元、1160.49亿元、759.83亿元和401.71亿元，同比下降7.33%、6.85%、50.36%、34.52%和47.13%。
接连下滑之下，公司净利于2021年开始步入下滑。
2021年-2023年，新城控股实现归母净利润125.98亿元、13.94亿元和7.37亿元，同比下降17.42%、88.94%和47.12%；扣非净利润102.45亿元、7.27亿元、3.07亿元，同比下降21.53%、92.91%和57.73%。
不过，到了2024年，新城控股成功止住净利下滑。期内，公司实现归母净利润同比增长2.07%至7.52亿元，扣非净利润同比增长183.07%至8.7亿元。
新城控股主营业务为房地产开发销售、商业综合体运营管理，经营模式以自主开发销售、自主运营为主。公司秉持“地产开发+商业运营”双轮驱动的运作模式，坚持“1+3”战略布局，以上海为中枢，长三角为核心，向大湾区、环渤海和中西部扩张。截至2024年期末，公司已进入全国143个城市。
西部证券研报分析指出，整体来看，2024年10月一系列宽松政策出台后政策端进入平稳期，但市场热度延续性好于以往；边际来看，5-6月为传统淡季7-8月前的过渡期，销售数据或有环比继续走低可能；4月政治局要求“持续巩固房地产市场稳定态势”，我们认为若市场出现明确走弱信号，政策端不会缺席，行业基本面短期或有减弱风险，但下方有政策托底支持，整体企稳回升方向明确。
（本文数据来源于东方财富choice、公司公告等）