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泡财经获悉，6月5日晚间，万科A(000002.SZ)公告，2019年3月7日，全资子公司万科地产（香港）有限公司在香港联合交易所披露了关于发行于2024年到期6亿美元的4.2%中期票据的公告。此票据将于2024年6月7日到期。
截至2024年6月5日，票据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资金合计6.126亿美元已全数汇出至万科地产（香港）有限公司的境外银行账户，公司将于2024年6月6日把相关款项全数存入于代理行指定银行账户，以全数偿付到期票据本息。
万科正在逐步清偿海外债。就在此前的3月8日，万科还披露了2018年12月11日，公司的全资子公司万科地产（香港）有限公司在香港联合交易所披露了关于发行于2024年到期6.3亿美元的5.35%中期票据的公告。此票据将于2024年3月11日到期。
2024年3月8日，公司已按票据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资金合计6.47亿美元存入于代理行指定银行账户，以全数偿付到期票据本息。
事实上，金融机构对于“稳地产”的资金投放也在持续加码。
5月23日，万科与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元银团贷款，为2020年以来房企单笔金额最大的贷款。该笔贷款质押物为万科旗下万纬物流股权，据万科方面透露，截止目前贷款已到账100亿元。
对此，方正证券分析指出，公司积极作为下，融资端再迎重大进展，信用加速修复。同时公司销售稳居第一梯队，积极去化、加速回款，叠加融资侧的多方支持，流动性有望持续提升。
据界面新闻，除了该笔贷款外，5月以来万科还通过多家子公司提供股权质押担保陆续获得了包括邮储银行、中国银行、农业银行、北京银行等多家银行贷款，累计融资额已近百亿元。
中信证券研究指出，一方面是央行再贷款支持消化存量库存；另一方面银行主动强化融资支持，预计后续房企融资环境继续改善，助力银行地产债务预期稳定。
万科主营业务包括“房地产开发及相关资产经营”和“物业服务”。
今年一季度，因公司房地产开发业务贡献同比下降，以及受结算规模下降和开发业务毛利率下滑的影响，万科步入亏损且营收也在下滑。
2024年第一季度，公司实现营收615.94亿元，同比下降10.05%;归母净亏损3.62亿元，同比由盈转亏；扣除非经常性损益的净亏损16.75亿元，同比由盈转亏。
不过，海通证券5月27日研报分析指出，公司负债结构稳健，项目回款保障。截至2024年一季度末，公司扣除预收款后的负债率为64.9%，相比2023年底下降0.6个百分点，净负债率59.3%；持有货币资金830.7亿元，可以覆盖短期借款和一年内到期有息负债。公司回款效率（本年回款金额/本年签约销售金额）保持100%以上。
(本文数据来源于东方财富choice、界面新闻、公司公告等）
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