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泡财经获悉，7月21日，A股房地产板块活跃，中国武夷（000797.SZ）收涨6.19%。
消息面上，近期，多地陆续推出针对房地产市场的延续、优化政策。
7月18日，昆明市人民政府办公室发布《关于印发昆明市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，从5个方面提出24条措施。其中在“促进居住消费”方面，提出“推行存量房‘带抵押过户’合并登记服务”“开展‘带抵押过户’住房公积金贷款试点工作”。
而在前一日，湘潭市人民政府办公室印发了《关于延续和优化促进房地产市场平稳健康发展相关措施的通知》，对房地产市场调控政策有关内容进行优化。重点在加大房地产信贷支持力度、提高住房公积金贷款额度、规范预售许可办理、提升住房品质等方面进行了优化，保持了政策的延续性与稳定性。
从数据来看，上半年，我国房地产市场总体呈现企稳态势。国家统计局新闻发言人、华泰证券研报表示，2023上半年，新房市场全国商品住宅销售面积同比下降2.8%；二手房市场尽管复苏优于新房市场，但近期复苏动能也有所转弱。而市场转弱导致房价有所承压，6月70城新房/二手房环比下降0.1%/0.4%。地产板块进入政策博弈期，房地产市场将继续保持分化行情，更加看好具备充裕供应弹性的城市以及在主流城市有充裕货值和较强补货能力的优质房企。
中国武夷主营业务是房地产开发业务、国际工程承包业务、商业贸易业务以及物业服务业务。其主要产品为建筑产品、房地产开发产品、商业贸易、劳务、技术服务、物业管理、租赁。
近年来，伴随楼市寒冬，中国武夷业绩持续下滑。2020年、2021年及2022年，中国武夷实现归母净利润2.87亿元、5361.41万元和3,044.77万元，同比下降20.21%、81.29%和43.21%。
2023年第一季度，中国武夷实现营收约6.17亿元,同比减少30.2%归属于上市公司股东的净利润亏损约9532万元。
公司预计2023年上半年业绩预亏，归属于上市公司股东的净利润为-1.30亿--1.00亿，净利润同比下降914.93%至726.87%。据悉，报告期内，公司业绩大幅下降系因已售房地产项目可结转的收入同比减少，汇率波动导致汇兑收益同比减少。报告期内，南京武夷房地产开发有限公司处置综合办公楼、中国武夷（南苏丹）工程有限公司出售其名下地块、建筑物及附属资产，该项非经常性损益合计对公司归母净利润的影响金额约1,523万元。
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