【风口解读】一线城市金融支持再强化，房地产板块活跃华远地产冲高回落

泡财经获悉，12月15日，A股房地产板块活跃，华远地产（600743.SH）冲高回落，收涨3.64%，盘中最高涨6.06%。

消息面上，12月14日，北京、上海进一步优化地产政策，调整普宅认定标准、下调首付比例、下调房贷利率，核心区和非核心区实施差异化政策。

据华泰证券，本次地产新政，是京沪继9月1日放松“认房又认贷”之后，再次对地产政策做出优化，至此一线城市均已完成至少两轮地产政策松绑。参考深圳新政后表现，京沪新政有望带动当地房地产市场改善，为全国市场的预期修复注入信心。

华远地产第一大股东华远集团的前身为北京市华远经济建设开发总公司，成立于1983年，历经十载经营发展，形成了以房地产开发为主营、多产业协同发展的企业集团，于1993年9月组建华远集团。

华远集团旗下的股份有限公司华远地产在2007年2月，与上市公司湖北幸福实业股份有限公司（简称“幸福实业”）达成一致，对幸福实业进行重组，以幸福实业吸收合并华远地产的方式实现借壳上市。2008年10月，华远地产最终成功借壳上市，幸福实业更名为华远地产。

然而，近两年华远地产业绩明显承压。公司自2021年业绩开始由盈转亏以后，2022年继续亏损。

2021年，公司归母净利润为亏损6.69亿元。2022年，华远地产实现营业收入109.24亿元，同比下降20.22%；归属于上市公司股东的净利润亏损约38.22亿元，同比下降470.86%。在销售方面，2022年，华远地产操盘和并表项目实现销售签约额67.52亿元，同比下降34%；销售签约面积49.59万平方米，同比下降51%；完成销售回款85.44亿元，同比下降47%。

到了今年，华远地产继续亏损。

今年前三季度，华远地产实现营业收入63.42亿元，同比增长17.65%，净亏损7.02亿元，亏损同比扩大66.51%。

（本文数据来源：同花顺iFinD等）

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